Статьи / Бизнес и партнерство / Цели и методы оценки торговой недвижимости

Цели и методы оценки торговой недвижимости

Цели и методы оценки торговой недвижимости

Торговая недвижимость относится к коммерческим объектам недвижимого имущества, то есть является одним из элементов стоимостной оценки бизнеса. Знать стоимость таких помещений необходимо для разных целей – от переоценки активов до продажи бизнеса. В любом случае учесть все ценобразующие факторы сложно. А использовать только балансовую стоимость с учетом начисленной амортизации – не выгодно, да и неправильно. Поэтому лучший вариант решения проблемы – независимая оценка торговой недвижимости от специалистов.

Оценка коммерческих помещений – это упорядоченный алгоритм работы, позволяющий получить адекватный времени и месту результат. При формировании итоговой стоимости объекта учитываются такие факторы:

  • площадь;
  • техническое состояние: год постройки, ввода в эксплуатацию, моральный и физический износ;
  • внутренние и внешние коммуникации;
  • инфраструктура;
  • косметический ремонт и внешняя отделка;
  • спрос и предложение на подобные объекты на рынке.

В каких ситуациях необходима оценка:

  • купля-продажа помещений;
  • передача торгового зала в собственность другим лицам;
  • аренда или субаренда физическим и юридическим лицам;
  • страхование торгового объекта для определения возможного возмещения;
  • оформление залогового кредита в банке;
  • привлечение инвесторов для расширения бизнеса;
  • реорганизация, ликвидация бизнеса;
  • банкротство предприятия.

Также актуальная цена объекта необходима для принятия правильных управленческих решений.

Эксперты проводят оценку торговой недвижимости с учетом существующих методик оценки – затратного, доходного и сравнительного методов. Но также используются самостоятельно разработанные скоринговые модели анализа, включающие разнообразные критерии оценки. Результат предоставляется не на основании только садистических данных подобных помещений на рынке. Формируется только индивидуальная стоимость актива.

 


© ООО «Независимая профессиональная оценка»

Опубликовано: 2020-03-11

При перепечатке или копировании этой статьи или отдельных ее фрагментов ссылка на первоисточник обязательна.

<- Предыдущая статья: Важность оценки бизнеса предприятия
|
Следующая статья: Металлическая дверь ->

Общая оценка: (0 чел.)

Моя оценка этой статьи

Насколько полезна и содержательна информация в этой статье?

Ещё статьи

  • Как противодействовать контрафакту в охране труда?
    2018-04-17
    Использование контрафактной продукции ведет к высоким социально-экономическим рискам для предприятий, вот почему столь важно мотивировать работодателя обеспечивать...
  • Аренда офиса в Красногорске
    2015-11-15
    Арендовать помещение под офис по низкой цене не проблема. Фактически, на рынке представлено огромное количество самых разнообразных предложений, что позволяет выбрать...
  • Каким адвокатам по уголовным делам стоит доверять
    2018-01-30
    Компания ММКА готова организовать комплексную юридическую поддержку частных и юридических лиц. Специалисты имеют богатую юридическую практику практически во всех...
  • Услуги арбитражного адвоката
    2019-11-04
    Каждый человек время от времени может нуждаться в услугах профессионального адвоката, помогающего в решении разных юридических вопросов. Если требуется адвокат по...
  • Какой сайт поможет улучшить финансовую грамотность
    2017-10-15
    Информационный проект Obespechen COM помогает своим пользователям узнавать об экономических особенностях ведения бизнеса, кредитном рынке, онлайн бизнеса и других финансовых...
  • Государственные закупки
    2015-08-17
    Наш сайт окажет помощь тем предприятиям и организациям, которые хотят осуществить государственные закупки на территории Российской Федерации или за рубежом. Государственные...
  • Установка натяжных потолков
    2015-01-21
    Наше производственное предприятие является одной из лидирующих компаний на рынке, которая занимается изготовлением и установкой натяжных потолков. Наша фирма работает...
  • Как выбрать качественные дешевые детские колготки?
    2019-02-28
    Как правильно выбрать дешевые детские колготки? Качественные детские колготки наиболее выгодно заказывать в магазине "Ивановский текстиль". Покупателям предложен...
  • Скидочные купоны - будущее интернет-маркетинга
    2014-07-18
    Сравнительно недавно в нашей жизни появился интернет, стремительно набирая обороты, он занял все сферы деятельности, особенно укоренившись в торговле. Обычная реклама...
  • 3М девятый год подряд входит в топ-100 самых дорогих брендов мира
    2018-10-10
    3М включена в перечень лучших брендов Interbrand Best Global Brands 2018 девятый год подряд. По оценке специалистов, составлявших данный рейтинг, стоимость бренда 3М продолжает расти...

Реклама на indboard.ru

Поделиться с друзьями

 

 

Комментарии и отзывы пользователей отсутствуют. Вы можете первым оставить свой комментарий, если Вам есть, что сказать.

 

Ваш комментарий